El costo de vida en Oviedo, FL, va mucho más allá del pago de su hipoteca: en una casa de $775,000, el capital y los intereses son aproximadamente $4,167 al mes, pero el costo total de poseer y administrar la casa se acerca más a los $5,900. Utilizando 221 ventas unifamiliares de Oviedo por más de $650,000 en los últimos 12 meses, este video recorre cada factura mensual, incluidos los impuestos a la propiedad después de que se restablezca el límite de Save Our Homes, la exención de vivienda de Florida y sus fechas límite del 1 de enero y 1 de marzo, el seguro de vivienda y las inspecciones de 4 puntos, tarifas de HOA de $13 a $244 por mes y costos de energía y agua que oscilan entre $100 y $400 por mes. mes. Verá por qué una casa de nueva construcción en Francisco Park mostró una factura de impuestos de solo $990, y por qué la tasa de millaje de 16,78 de la ciudad de Oviedo versus la de 13,68 del condado no incorporado de Seminole puede significar una diferencia de $2,000 al año entre casas con la misma dirección en Oviedo. La agente de reubicación de Florida Central, Kristine McKinley Pestana, que ha vendido más de 650 casas durante la última década, desglosa los costos de HOA en vecindarios como The Sanctuary, Live Oak Reserve, Twin Rivers y Kingsbridge. Saldrá con un plan de 4 pasos para calcular el coste mensual real de cualquier casa en Oviedo antes de hacer una oferta. 🔷 MIRA A CONTINUACIÓN: 🔷 Reserve su llamada privada de reubicación: 🔷 ¿Cuál es el valor de su casa? Obtenga una valoración gratuita: ➡️ Conéctese con Kristine McKinley Pestana con RE/MAX Town & Country ¿Está planeando mudarse a Oviedo o a cualquier lugar del condado de Seminole y quiere conocer los números reales de una casa específica? Hablemos. 📞 Llamada/Texto: 407-415-2412 📧 Correo electrónico: KristineSellsOrlando@gmail.com 🌐 Sitio web: CAPÍTULOS DE YOUTUBE 0:00 Hipoteca de $4,167, $5,900 para comprar: Costo mensual real de Oviedo 1:01 221 Ventas de viviendas en Oviedo de más de $650 mil: de dónde provienen los números 1:38 Hipoteca: Hipoteca de $4,167/mes al 7.1% con 20% de pago inicial 2:13 Por qué la factura de impuestos de $5,928 en el listado no es suya 2:52 Homestead: las fechas límite del 1 de enero y 1 de marzo 6:04 La portabilidad no lo sigue desde fuera del estado 10:12 Seguro de menos de $3,000/año y el 4-Point Inspección 11:46 Asociación de propietarios de Oviedo De $13 a $244/mes 14:14 Energía y agua De $100 a $400/mes 16:02 El total real: $5,900/mes en una casa de $775K 16:50 Plan de acción: 4 pasos antes de hacer una oferta ➡️ Acerca de The Orlando Real Estate Chicks Somos una práctica de bienes raíces en Florida Central construida alrededor de un tipo de Cliente: la familia que realiza una mudanza importante, a menudo única en la vida, al área de Orlando. Desde las calles de ladrillo de Winter Park hasta los vecindarios establecidos de Maitland, Oviedo, donde la familia es prioritaria, y Lake Nona, un plan maestro, trabajamos con compradores de reubicación que necesitan más que un guía turístico. Eso significa números reales, detalles de zonificación escolar y respuestas honestas vecindario por vecindario antes de ver una casa. ➡️ Los fragmentos legales La información de estos videos tiene fines educativos únicamente y no constituye asesoramiento financiero, legal o fiscal. Cada situación es diferente; consulte a un profesional calificado sobre sus circunstancias específicas. Los datos de mercado reflejan las cifras de la MLS para el período indicado y pueden cambiar. Kristine McKinley Pestana es una agente de bienes raíces autorizada en Florida en RE/MAX Town & Country. Igualdad de oportunidades de vivienda. Todos los materiales utilizados cumplen con las pautas de uso legítimo. Si representa al propietario de un derecho de autor y tiene dudas, comuníquese con KristineSellsOrlando@gmail.com.
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